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不管你是消费、购物，还是经营周转，都可以通过房屋抵押贷款来获得资金支持。那么，北京市房屋抵押贷款这么办理？北京市房屋抵押贷款利息怎么算？
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北京市房屋抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
北京市房屋抵押贷款利息
北京市房屋抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的，另一方面各家贷款机构还会根据借款人的个人资质（收入状况、负债状况、贷款额度等）贷款利率也会有相应的区别，所以，想要知道具体贷款利率还需要咨询相应贷款机构。
2016最新贷款基准利率如下
|
项目 |
年利率 |
|
一、短期贷款 |
|
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6个月以内 |
4.35 |
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6个月至1年（含一年） |
4.35 |
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二、中长期贷款 |
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一至三年（含三年） |
4.75 |
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三至五年（含五年） |
4.75 |
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五年以上 |
4.90 |
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