[北京空放贷款公司]降息后算算你的“钱途”：市民房贷省了理财跌了（2）
时间：2026-01-16 04:24 浏览量：617
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买房“利”
新盘二手房中介到访量明显增加
降息利好带动楼市明显升温，本市在售新盘销售中心和二手房中介门店的到访量比之前增加了50%。业内人士分析，此次降息对于购房者年末积极入市将产生促进作用，但并不会带涨房价，因为新房市场存量压力巨大，绝大多数开发商依旧会“以价换量”。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从降息落地后首个周末市场的实际表现来看，购房者和业主的入市意愿都有了显著增加。胡景晖认为，现阶段一直到春节前将是本轮楼市调整以来的又一个置业窗口期，楼市成交量将出现显著增加，宏观楼市价格也将扭转全面下滑态势，止跌企稳。
首套房贷利率最多下浮10%
对于首次置业的刚需购房者来说，还能节省更多，资质好的话，首套房贷款还能享受一定优惠。北京市链家品牌渠道部王琳表示，对于没有逾期记录的首套房贷申请者，中国银行、招商银行、光大银行、民生银行可将房贷利率下浮5%。中介公司相关负责人透露，部分与中介公司合作的商业银行针对优质资质购房者，最多可将首套房贷利率下浮10%。
据我爱我家市场研究中心郭燕测算，五年期以上利率由6.55%下降至6.15%，以等额本息贷款50万元、20年还清、基准利率计算，本次降息后购房者的月还款额由3742.6元降低至3625.56元，减少了117元左右，全年就可节省1404元，20年还款总额减少28000余元。业内人士预计，本次贷款利率下降幅度超过以往，对于银行本身来说，利润空间进一步压缩，预计在贷款利率下降的基础上，首套房利率折扣的力度很难再加大。
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股市“牛”
A股全天成交5844亿元创单日纪录
尽管业内一致认为央行降息对A股形成利好，但昨天沪深两市最终创新高的表现仍超出市场预期。A股全天5844亿元的成交总量也创下历史最大单日成交纪录。
昨天，沪深股指双双强势上涨且创下本轮反弹新高，其中沪指最终站稳2500点大关，涨近2%，创下2011年11月以来新高；深成指涨幅更是高达近3%。值得一提的是，两市最终以5844亿元的总量，创下A股有史以来最大单日成交纪录。从市场表现来看，由于降息可以令地产商融资成本、券商融资融券成本降低，受益利好的券商地产板块位居A股涨幅榜首，其中券商保险板块整体涨幅高达7%，建筑工程和房地产两大权重板块涨幅也超过4%。
对于投资者而言，今年7月以来，A股“牛市”行情已经基本确立。记者查询行情发现，7月1日至今，沪指已涨超500点，涨幅高达27.97%。不过对于后期的行情，多数分析人士均表示，强势连续冲高之后，A股存在技术调整需求，投资者切忌盲目追高和频繁调仓换股，手中前期涨幅较大的股票可以适当降低仓位。（城市快报）
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