由于新房价格高，对于一般工薪族贷款买房压力太大，许多市民选择了性价比较高的二手房贷款。那么，“二手房怎么贷款？二手房贷款首付多少？”

二手房怎么贷款？

2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如北京市房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交相应资料。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

5、买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，房地产交易管理所办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

二手房贷款首付多少？

二手房按揭贷款首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

一般情况下，如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%。