北京市申请商业贷款购买首套住宅时，首付比例最低为30%，且申请住房贷款的期限需≤25年。

　　一、在北京市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。

　　二、在北京市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例最低为40%。

　　三、商业性个人住房贷款利率下限由北京市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

　　四、自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。

　　对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。

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　　北京市申请商业贷款购买首套住宅时，首付比例最低为30%，且申请住房贷款的期限需≤25年。

　　➤2023北京市购房限贷政策一、在北京市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭

　　二、在北京市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭

　　三、商业性个人住房贷款利率下限由北京市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

　　自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。

　　对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。