用房产做抵押贷款是比较常见的贷款方式。而部分朋友家庭拥有的房子可能只是小产权房。那么，什么是小产权房？北京市小产权房可以抵押贷款吗？

什么是小产权房？

小产权房是指没有产权证的房子。小产权房我国规定是不能上市交易的。即使花钱购买以后，也只能有该房子的居住权，而没有使用权的房子。

小产权房客可以抵押贷款吗？

根据我国规定，小产权房是不能抵押贷款的。想要抵押贷款，必须要拥有房产证，但是小产权房并没有房产证。所以，小产权房不能抵押贷款。也不能交易。

小编提示各位，小产权房购买虽然在价格比较低，但是存在极大的风险，因此建议大家不要贪图便宜购买没有产权证的小产权房。

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