在遇到大额资金需要时，很多人都会选择办理房屋抵押贷款。那么，房屋抵押贷款怎么贷？房屋抵押贷款方式有哪些呢？

据小编了解，办理房屋抵押贷款的方式有两种：一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款。

如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。

至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。

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